E-CHECK – Haftung vermeiden, Nachweis in der Hand

Sichere Entscheidung für Vermieter, WEGs & Hausverwaltungen.

Wir führen den E-CHECK vor Ort (VDE-konform) durch und liefern Protokoll und mögliche Maßnahmen – damit Du im Schadensfall abgesichert bist.

Gestresster Vermieter mit Mieterreklamation und offener Miete

Ohne E-CHECK: Übergabe nach Bauchgefühl

Nicht mehr hoffen, dass die Elektrik passt – sondern den Zustand schwarz auf weiß haben. Ohne E-CHECK bleibt vieles unklar:

  • Unklare Ausgangslage – besonders im Altbau
  • Mieterwechsel = Übergabe nach Bauchgefühl
  • Im Schadensfall fehlen Nachweise
  • Maßnahmen passieren erst, wenn’s teuer wird
Zufriedener Vermieter am Schreibtisch, keine offene Miete

Mit E-CHECK: Übergabe mit Sicherheit

Mit dem E-CHECK hast Du den Zustand Deiner Anlage dokumentiert in der Hand:

  • Dokumentierter Zustand der Anlage
  • Mieterwechsel = Übergabe mit Sicherheit
  • Prüfprotokoll mit Messwerten als Nachweis
  • Planbare Maßnahmen statt Panik

Warum Vermieter einen E-CHECK machen lassen

Drei häufige Gründe.

Eine Hand bringt die E-CHECK-Plakette am Zählerschrank an

Klarheit beim Mieterwechsel

„Der Mieter hat eigenständige Arbeiten vorgenommen“ – unerlaubte Umbauten werden sofort erkannt, bevor der nächste einzieht. Du erlangst: Prüfprotokoll als Nachweis und Maßnahmen, um die Sicherheit wiederherzustellen.

Verschmorte Steckdose mit Flamme als Beispiel für einen Elektro-Defekt

Haftungsschutz

„Wenn’s knallt, zählt Dokumentation“ – der E-CHECK liefert einen belastbaren Nachweis über den Zustand der Anlage. Du erhältst: Prüfprotokoll, Messwerte und Plakette.

Zwei Messspitzen an den Sicherungsautomaten eines Verteilers

Altbau + neue Lasten

„Induktion, Trockner, Wallbox – alte Anlage, neue Belastung“ – wir prüfen Schutzmaßnahmen und Belastbarkeit, bevor Brände oder Unfälle entstehen. Du bekommst: Informationen über Maßnahmen nach „muss jetzt / kann später“.

Trifft mindestens einer dieser Punkte zu? Dann lohnt sich eine Prüfung!

Mieterwechsel steht an

Zustand dokumentieren, bevor der Nächste einzieht.

Altbau oder Zustand unklar

Klarheit über die Elektro-Ausgangslage.

FI/LS fliegt raus, Flackern, Wärme, Geruch

Warnzeichen, die Du prüfen lassen solltest.

Nach Umbau oder neuen Großgeräten

Z. B. Küche/Bad, Induktion, Trockner.

Dokumentation nötig

Für Verwaltung oder Beschluss.

Richtwerte für Prüfintervalle (in Jahren)

Die regelmäßige Überprüfung Deiner Elektroanlagen ist entscheidend für Sicherheit und Werterhalt. Je nach Nutzung, Zustand und Auflagen können kürzere Intervalle sinnvoll oder vorgeschrieben sein.

1 Jahr

Sondernutzung & Brandschutzauflagen – oft jährlich bzw. nach Auflage, z. B. Gemeinschaftsbereiche, Versammlungsstätten, Fluchtwege, Brandschutzkonzept.

1–2 Jahre

Ortsveränderliche Geräte – meist 6–24 Monate, z. B. Steckergeräte, Kabel, Bürogeräte.

3–4 Jahre

Wohnungen & Einfamilienhäuser – elektrische Anlage (ortsfest), wie Verteilung, Leitungen, Steckdosen, Schutzorgane: in der Regel spätestens nach 4 Jahren, als gängige Empfehlung im Rahmen des E-CHECK.

4 Jahre

Gewerbeflächen (DGUV V3) – ortsfeste elektrische Anlagen und ortsfeste Betriebsmittel: Gebäudeinstallation, Verteilungen.

Modernisierte Küche und Wohnbereich

Wann Du früher prüfen solltest

Die tatsächliche Prüffrist ergibt sich aus Nutzung, Zustand und gegebenenfalls gesetzlichen oder vertraglichen Auflagen (im Betrieb in der Regel anhand der Gefährdungsbeurteilung). Zusätzlich sinnvoll bzw. üblich ist eine frühere Prüfung bei:

  • Kauf/Verkauf oder größeren Umbauten/Modernisierung
  • Nach Wasserschaden, Blitz oder Überspannung
  • Wiederkehrenden Auslösungen (FI/LS), Erwärmung, Geruch oder Flackern
  • Altbau bzw. älterer Anlage oder vielen neuen Verbrauchern (Induktion, Wärmepumpe, PV, Wallbox)
  • Ortsveränderliche Geräte: Büro/Verwaltung häufig bis 24 Monate, Werkstatt/Fertigung häufig 12 Monate, Baustelle/raue Umgebung oft 3–6 Monate

So funktioniert der E-CHECK

  1. 1

    Terminvereinbarung

    Kontaktiere uns, um einen passenden Termin für den E-CHECK zu vereinbaren.

  2. 2

    Vor-Ort-Prüfung

    Unsere Experten kommen mit kalibrierter Messtechnik zu Dir und prüfen die gesamte Elektroinstallation Deiner Immobilie gründlich.

  3. 3

    Besprechung der Ergebnisse

    Nach der Prüfung besprechen wir gemeinsam das Prüfprotokoll und erstellen mögliche Maßnahmen, um alle Probleme zu beheben.

  4. 4

    Plakette anbringen

    Zum Abschluss wird eine Plakette angebracht, die den erfolgreichen E-CHECK bestätigt und für Sicherheit spricht.

Häufige Fragen

Was kostet der E-CHECK?

Die Kosten für den E-CHECK richten sich zum einen nach der Größe Deiner Anlage und der Anzahl der Geräte. Zum anderen aber auch nach dem Umfang der Beratungsleistung im Rahmen des E-CHECK.

Wer darf den E-CHECK durchführen?

Nur qualifizierte Innungsfachbetriebe, wie wir, sind berechtigt, den E-CHECK durchzuführen.

Wie lange dauert der E-CHECK?

Der Zeitaufwand für den E-CHECK richtet sich nach der Größe der Immobilie bzw. der Anzahl der zu prüfenden Geräte. Daher kann die Dauer des E-CHECK zwischen wenigen Stunden und mehreren Tagen variieren.

Was passiert, wenn Mängel festgestellt werden?

Werden beim E-CHECK Mängel festgestellt, dokumentieren wir diese im Messprotokoll beziehungsweise in einem anhängenden Beratungsprotokoll. Vor Ort geben wir Dir bereits eine grobe Rückmeldung zum Ergebnis der Prüfung. Auf dieser Grundlage erstellen wir in der Regel ein passendes Angebot oder einen Kostenvoranschlag. Anschließend versenden wir Messprotokoll und Angebot gemeinsam an Dich. Auf dieser Basis besprechen wir die Ergebnisse mit Dir und zeigen Dir zugleich passende Lösungen zur Behebung der Mängel auf.

Sichere Deine Immobilie mit einem E-CHECK!

Vermeide Risiken und steigere den Wert Deiner Immobilie. Unsere Experten stehen bereit, Deine Anlagen auf Herz und Nieren zu prüfen. Vereinbare noch heute einen Termin und schütze Deine Investition nachhaltig! Oder ruf an: +49 6104 9533065.

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Cartoon-Porträt des Geschäftsführers von Elektro Köhl